【概要】
昭和58年9月築、5階建てで総戸数は15戸。ちょっと規模が小さすぎるかもしれないけれど、大規模マンションよりは小規模な方が個人的には好き。
見た目は、チラシのカラー写真で見ると、ややドムスシリーズに似た感じの、レンガ色というか小豆色というか、そんな感じの色。規模的にもドムスシリーズに近い。年代としてもそのぐらいだから、影響を受けているのかもしれない。施工は竹中工務店とのこと。
別々のチラシに2戸載っていたのだが、片方は3階の101.98uで8,480万円、もう片方は1階の134.99uで8,900万円。後者は、1階とはいえかなり安く感じる。単価にして見ると、平米単価66万円、坪単価218万円。激安ということもないが、この広さでこの価格水準というのは珍しい。
管理費は、前者が月額48,020円、後者が62,580円。修繕積立金は前者が月額20,863円、後者が27,358円。どちらの住戸も専用駐車場の所有権付きで、使用料は管理費に含まれているそうなので、駐車場料金が3〜4万円程度(平置きならもっとしてもおかしくない)と考えればそう高くない。
写真を見る限りでは、3階部分の上に4階のルーフバルコニーがあるように見える。『良質なマンションを手に入れる』には、ルーフバルコニー直下の住戸は騒音や雨漏り、配管がどこを通っているかなど要注意だと書いてあった。今回のチラシでは、ルーフバルコニー直下かどうかはっきり分からないが、気になるところだ。
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