パークハウス高輪プラテア

最近夏休みでめっきり少なかった仲介マンションチラシも、先週末はたくさん入ってきた。その中で、「新価格」という見出しが目をひいたのが、パークハウス高輪プラテアのチラシ。散歩で何度も通ったことのあるところだけれど、このマンションは全然知らなかった。

【概要】　
15階建てマンションだけれど、総戸数は44戸と少なめ。チラシに載っていたのは、その9階部分にある住戸で、広さは79.44�u。価格は7,650万円だから、平米単価で100万円を切っている。

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シティインデックス三田伊皿子坂

久しぶりに泉岳寺駅周辺を散歩していたら、泉岳寺駅から伊皿子（白金高輪駅方面）に向かう途中に新築マンションを発見。
といっても、以前通りがかったときにもほぼ完成していた気がする。
シマシマ模様の変わった外観だったので、良く覚えている。
確か賃貸マンションだったな・・・と思ったら、チラシが入ったボックスが設置されていて、手に取ってみると分譲マンションだった。
8月22日に現地モデルルームオープン、第1期の先着順受付開始とのこと。

【概要】　
シングル〜ＤＩＮＫＳ向けのマンションで、間取りはstudioから２ＬＤＫ、専有面積は26.61�u〜90.13�uとなっている。
価格は2,580万円（1戸）〜7,870万円（1戸）と物件概要欄にあるが、間取りタイプ別の価格は示されていない。
90.13�uで7,870万円ということになると、新築としては割安だが、なぜ割安なのかは間取りを見るとすぐに分かる（詳細は後述）。
地上5階建てだが、総戸数は101戸と意外に多い。

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押尾学、酒井法子・・・薬物に揺れる港区

数日前からインターネットやテレビを賑わしている、酒井法子の覚醒剤と、押尾学の麻薬使用事件。
酒井法子は自宅マンションが港区南青山だそうで、押尾学は六本木ヒルズレジデンスＢ棟で女性と錠剤を飲み、そこで死亡した女性の自宅もまた港区台場のマンション・・・残念ながら、港区ばかり。

つい先日も、高輪3丁目あたりに住むプロテニスプレーヤーが大麻で逮捕されたり、白金周辺の路上で大麻が売買されていると報じられるなど、最近になって薬物汚染が問題になっているところに、今回の両事件によって、ますます港区は危ない、汚れた地域のイメージになってしまった気がする。

実際に港区に住んでいて危険な目にあったことはないし、怖いと思ったことも全然無いだけに、非常に残念。
ただし、深夜の六本木、特にドンキホーテ付近は本当に怖い。
警察には、あのあたりの治安向上、取り締まり強化をぜひお願いしたい。
六本木はまあそういう感じの場所なので、今回の押尾学の件が六本木ヒルズで起こったことは、場所自体はあまり驚きではない。

ただ、酒井法子については、南青山。自宅マンション名は報じられていない気がするが、テレビで写った建物映像でぴんと来た。
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「マンション差益ランキング」日経新聞2009年7月31日朝刊

最近新聞や雑誌で不動産関連の記事を目にする機会が減ってきた気がする。
中古マンションのチラシも減ってきたし、つまらないなあと思っていたところ、一昨日の日経新聞朝刊の地方面に「マンション差益ランキング」なる記事が載っていた。
目をひくのは、「港区内『お買得』目立つ」という見出し。

ランキング自体は東京カンテイが集計したもので、首都圏377の駅を対象に、70�uの分譲マンションを購入してすぐ貸し出し、10年経過したところで売却したときにどの位の差益を得られるか、を順位づけている。

似たような記事は毎年のように出ていて、去年は日経が「首都圏マンション投資効率１位の街」と題した記事を載せていた。その結果と今回とを比べると、若干変動がある。

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