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2009年09月26日

エクサージュ海岸

今まで埋め立て地、特に山手線より海側(海岸、芝浦、港南)については住みたい、買いたいという気持ちになったことは一度もなかったが、今朝の新聞に入っていたエクサージュ海岸のチラシを見たときには、少し心が揺らいだ。
築10年未満のマンションとしては、港区内で屈指の格安物件ではないだろうか。

【概要】 
平成14年2月築、20階建てのマンション。
総戸数は56戸と、階数の割には少ない。
チラシで紹介されているのは、その3階にある127.08uの住戸で、価格はなんと6,280万円!

単価で見ると、平米単価が49万円、坪単価が163万円
シティタワー品川のように、土地が定期借地権ということもなく、ちゃんと所有権と書いてある。
築30年以上のワンルームとかでない限り、港区で平米単価が50万円を割るようなところはないと思っていただけに、驚いた。

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posted by さるうさぎ at 23:37 | Comment(6) | TrackBack(0) | 港南・芝浦・台場の物件 |edit

2009年09月13日

高輪ザ・レジデンスが競売に!

一昨日の新聞を読み終えていなかったのに気がつき、ざっと目を通していたら、東京地方裁判所の不動産競売物件情報が載っていた。

最近は港区のマンションが競売に出るケースも多いので、何かないかな〜と見ていると、その中に「高輪台駅 歩7分 港区高輪1丁目 売却基準価額6,444万円という物件がある。
専有面積を見ると、97.90uとなかなか広い。
築年月が古めの、小規模マンションかなと思ったら、築年月は平成17年10月、総戸数は574戸と書いてある!

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posted by さるうさぎ at 23:28 | Comment(12) | TrackBack(0) | 白金・高輪の物件 |edit

2009年09月11日

野村不動産 新宿の億ション即日完売

Yahoo!を見ていたら、「野村不動産 新宿の億ション即日完売」というニュースが出ていた。
配信元はフジサンケイビジネスアイで、10日付けの記事。

内容としては、新宿御苑隣地に建設中のプラウド新宿御苑エンパイアが、6月中旬のモデルルーム開設後、9月5日の登録締め切りまでに全戸成約した、というもの。
最多価格帯は9,000万円台だが、平均価格は1億3,188万円の億ションで、最高額は2億6,980万円。
それらがこのご時世に全戸成約したというのだから、それは確かにすごい。

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posted by さるうさぎ at 00:20 | Comment(2) | TrackBack(1) | 雑誌記事・その他 |edit

2009年09月05日

ザ・パームス南青山

今朝の新聞折り込み広告は、大量の物件をリストアップしているものが多かった。
ざっと見ていたら、南青山で145.18uのマンションが1億1,980万円なんて書いてある。
広さ、場所の割に安い。築後10年なので、そう古いわけでもない。
詳細をインターネットで調べてみたら、安い理由が何となく見えてきた。

【概要】 
平成11年3月築の5階建てマンションで、総戸数は13戸。
チラシに載っているのは2階の145.18u住戸、価格が1億1,980万円だから、平米単価83万円、坪単価273万円
なぜこんなに安いのか?
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posted by さるうさぎ at 23:12 | Comment(0) | TrackBack(0) | 青山・赤坂の物件 |edit
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