高輪マンション

数日前の住友林業ホームサービスのチラシに、高輪マンションが載っていた。
昭和54年7月築と、築30年を超すマンションなので、ちょっと耐震性とかどうなのかなあ、とは思うものの、専有面積が広いわりに安いので、以前からチラシで見かける度に少し気になっていた。

立地も品川駅徒歩4分と非常に便利な場所。 周りを大きなホテルに囲まれていて、人通りもけっこう多く落ち着かない気もするけれど、品川プリンスの映画館やボウリング場、水族館もすぐそばで、なかなか楽しそう。

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ザ・ヒルトップタワー高輪台

以前から高輪台駅直結のタワーマンションが建設されていたけれど、今年の3月に完成した後も、賃貸なのか分譲なのかさえはっきりしないまま放置されていた。
完成時点ではエントランス付近に「THE HILLTOP TOWER TAKANAWADAI」と書かれていたので、マンション名だけは分かっていたが、分譲なのか賃貸なのか、その混合なのか、インターネットの掲示板でも噂は色々と書き込まれていたが、5月になっても公式ホームページも何もなく、どうなるのか分からなかった。

　　 　　

それが昨日いきなり分譲ということで新聞折り込み広告が入ってきた。
地上28階建て、総戸数225戸、施工主は三井住友建設で、売り主は総合地所、大京とオリックス不動産。
インターネットでの情報では、元々の建築主は総合地所、平和不動産、東急不動産。
不動産市場の活況が続いていれば、分譲にせずともファンドに一棟丸ごと売却するとか、色々選択肢はあっただろうけれど、建築中にリーマンショックが起きてしまったので、そうもいかず、ずるずると来てしまったというところではないか。

販売開始は7月中旬と2ヶ月も先で、公式ホームページも現時点ではまだ作りかけといった印象で、間取りはおろか、「全体計画」というカテゴリさえ、リンク先が設定されていない。
急きょ分譲が決まり、とにかく急いで告知を始めたように見える。

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パークリュクス高輪

以前から高輪警察署付近で工事の囲いがされた土地があり、そこに掲示されていた建築計画には、14階建ての集合住宅で、三井不動産の名前があり、どんなマンションが建つのか気になっていた。

そして1週間ほど前、新聞折り込みチラシで入ってきたパークリュクス高輪の予告広告を見たら、まさにその場所。
パークリュクスシリーズと言えば、三井のマンションの中でもコンパクトタイプ。
少し小さい土地だったので、最近多いコンパクトタイプのマンションになるのかとは思っていたが、1フロア1住戸とかで、もう少し広めの間取りになれば面白いなと想像していただけに、少し残念。

　　 　　

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