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2012年12月28日

シティタワー品川が今度は競売に出た

昨日の新聞に掲載されていた、東京地裁の不動産競売物件情報を見ていたら、その中に品川駅徒歩10分、港区港南4丁目にある平成20年4月築の43階建てマンションの一室(34階)が掲載されていた。
備考欄には「借地権準共有持分権付」と書かれており、これはもしや、と思ってホームページから詳細資料をダウンロードしてみると、やはりあのシティタワー品川だった。

シティタワー品川が販売されたのは今から4年前の夏。
73.89〜114.27uの専有面積に対し、価格が価格は2,247〜4,347万円と破格の安値で売り出されたため、その当時新聞などでもニュースになるなど、かなり話題となった。
シティタワー品川の敷地は定期借地権なので、期間満了後の期間延長はできないが、一般的な定期借地権が50年であるのに対し、シティタワー品川は70年(しかも解体期間を含まず)と長い。
敷地が所有権のタワーマンションであっても、70年も経てば建物が老朽化し、建て替えもできずに住めなくなる可能性もあるだろうから、これだけ長期の定借であればデメリットも小さい。
立地が埋め立て地でなければ、自分も申し込んでいたと思う。

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posted by さるうさぎ at 10:40 | Comment(0) | TrackBack(0) | 港南・芝浦・台場の物件 |edit

2012年12月25日

ザ・パークハウスグラン南青山高樹町(旧称:南青山高樹町プロジェクト(仮称))

少し前に不動産サイトで見かけて資料請求したところ、この週末に届いた。
元々12月中旬に資料発送予定となっていたのが、「12月下旬へと変更させて頂きます」という発想遅延のお詫びがメールで送られてきていたもので、出だしからなんだかドタバタした感じだなと思っていたら、資料の中身も他では見られないほど訂正が多い。
資料の外装部分は非常に高級感を醸し出すような素材でできていたが、外見だけ良くて中身は間違いだらけというのはどうなんだろう、と思いつつ資料を見てみた。

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posted by さるうさぎ at 00:55 | Comment(2) | TrackBack(0) | 広尾・南麻布の物件 |edit
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