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2013年02月27日

プラウド高輪三丁目

確か新年最初の新聞折り込み広告で入っていた。
立地的にも、プラウドシリーズというところでも少し気になる物件。
当初情報も少なかったように思うが、間取りや価格の情報も出てきたので、少し見てみた。

【概要】
地上5階・地下1階建てで、総戸数は13戸という小規模なマンション。
分譲主は野村不動産で、施工は三井住友建設。

平成26年1月中旬竣工予定で、同4月中旬入居予定となっている。
普通は購入者に引き渡して初めて分譲主側の売上に計上されると思うので、年度内の3月引渡しにすることが多いと感じるが、1月に完成して4月引渡しというのはなかなかすごい。
全戸オーダーメイド対応というのがこのマンションの売りのひとつだが、間取り変更などに対応できるよう、建物完成から引き渡しまで時間が長く取られているのかもしれない。

専有面積は81.32〜114.24uとなっていて、販売価格は8,780万円〜2億780万円。
資料請求者宛に送られていると思われるメールではより細かい予定価格が案内されていて、81.82uが8,780万円〜9,390万円、90.20uが1億2,380万円、101.91uが1億3,550万円〜1億4,540万円、105.65uが1億4,240万円〜1億5,240万円、114.24uが2億780万円とのこと。

管理費は月額39,700円〜55,700円、修繕積立金は月額8,680円〜12,200円、引き渡し時の管理準備金が55,400円〜77,800円、修繕積立基金が1,219,800円〜1,713,600円となっている。

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posted by さるうさぎ at 23:02 | Comment(10) | TrackBack(0) | 品川の物件 |edit

2013年02月01日

パークマンション赤坂氷川坂

三井不動産レジデンシャルの中でも最高級マンションブランド「パークマンション」シリーズ、その最新物件が「パークマンション赤坂氷川坂」。
最近は野村不動産のプラウドが最も勢いがあるように感じるが、パークマンションも超高級マンションの一つなので、手が届かないとは知りつつ、気になって少し前に送られてきた資料を見てみた。

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posted by さるうさぎ at 23:10 | Comment(0) | TrackBack(0) | 青山・赤坂の物件 |edit
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