ザ・レジデンス三田

けっこう前から、シャトー三田の建て替えとして新聞などでも報じられていたザ・レジデンス三田。
ザ・レジデンス三田という正式名称が決まる前から、（仮称）港区三田プロジェクトとして宣伝されていたが、未だにチラシが頻繁に入ってくるように感じられ、どうもあまり芳しくない状況のように見える。

【概要】
売主は野村不動産と三井不動産レジデンシャル。
施工は清水建設と、一流の会社によるプロジェクトに見える。
地上24階地下2階建、総戸数は252戸だが、そのうち非分譲住戸が77戸ということなので、販売されるのは175戸ということになる。
専有面積は52.39〜146.65�u。

なぜか建物の竣工予定時期はＤＭにもホームページにも書かれていない。
以前送られて来たＤＭでは引き渡し予定時期が平成26年12月下旬となっているが、今ホームページを見ると、入居予定時期が平成27年1月下旬となっている。

販売予定時期についても、（仮称）港区三田プロジェクトとして送られて来たＤＭでは平成25年5月下旬となっていたが、ザ・レジデンス三田の名称に決定したというお知らせのＤＭでは平成25年6月下旬になり、ホームページを見ると平成25年7月下旬になっている。

価格は、「『ザ・レジデンス三田』サロン」から送られて来たメールによると、1LDK 56.51�uが6,900万円台〜、2LDK 60.22�uが7,200万円台〜、3LDK 71.42�uが8,400万円台〜とのこと。

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「マンション時限爆弾 老朽化にどう対応する」週刊東洋経済2013年6月8日号

つい先月も2013年5月11日号でマンションを特集していた週刊東洋経済が、今度は2013年6月8日号でマンションの修繕、維持管理、建替えといった内容に特化した特集を組んでいた。
マンション探しをする上でも、新築なら買った後の維持管理がスムーズに行くか、中古なら適切な修繕がなされ、計画もきちんとしているかというのは重要なポイント。
今自分が住んでいるマンションの維持管理をどうするか（区分所有者の一人として何ができるか）という観点でも非常に興味深い記事だった。
また、個人的には以前からタワーマンションの持続性に疑問を感じていたが、その点についても一つの章として取り上げていており、好感を持った。

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