中古で売りに出たパークホームズ南麻布ザ・レジデンス

今朝の新聞折り込み広告に、三井のリハウスのチラシでパークホームズ南麻布ザ・レジデンスの中古物件・賃貸物件のみを掲載した物があった。
パークホームズ南麻布ザレジデンスと言えば、今年の10月に完成したばかり（今回のチラシでは平成25年9月築となっているが、分譲時の公式ホームページでは同10月下旬竣工予定となっていた）で、今頃入居が始まったばかりの新築物件。
総戸数は336戸と非常に多く、その規模のマンションで引き渡し後すぐに売りに出たり、賃貸に出たりすること自体は珍しいことではない。
どのくらいの比率かはまちまちだろうけれど、ある程度の規模の新築マンションであれば、投資用というか、分譲時より高く売ってキャピタルゲインを稼ごうとする人はある程度いるとは思う。
ただ、今回のチラシに掲載されている物件価格については、かなり高額で驚いてしまった。

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シティタワー品川の中古販売が解禁

先週土曜日の住友林業ホームサービスの新聞折り込みチラシに、シティタワー品川物件が2住戸掲載されていた。
どちらも82.77�uで、価格は北東向き13階住戸が5,370万円、南東向き9階住戸が5,500万円。
どちらも「当社専属専任物件」と書かれている。

シティタワー品川と言えば、破格の安値で分譲された伝説的なマンションだが、あまりに安かったので、転売目的での購入を防ぐため様々な条件が課せられ、その中に購入後5年間の転売禁止というものがあった。
そうか、もう5年経つのか、と思いつつ、住友林業ホームサービスの専属専任物件だけで2住戸売りに出ているわけだから、他にもあるに違いないと思ってみてみると、大手不動産情報サイトをいくつか見ただけでも、かなりたくさん売り出されている。

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