ニュースリリースを見ると、特徴が分かりやすく書いてある。
・総戸数は51戸で、うち販売戸数は49戸
・モデルルームは2009年1月中旬オープン
・白金高輪駅徒歩5分の立地
・全戸南向きのレジデンス棟と、タワー棟で構成される
・角住戸率93％
・天井高最大2.7メートル、高さ最大2.3メートルのハイサッシュ
・間取りは１ＬＤＫ～３ＬＤＫ、44.97㎡～132.62㎡
・地上13階・地下1階建て
これだけ見ると、なかなか魅力的に見える。最近港区でもディスポーザーがついていないマンションが出たりしているが、ここはちゃんとディスポーザー、食洗機がついているとのこと。エアコンも天井埋め込み型。
既に物件ホームページも公開されていた。一番気になるのは、具体的にどこに建つのか？というところだが、ホームページを隅から隅まで見ても地図はまったく載っていない。「ロケーション」という項目を見ても、おおざっぱな場所しか表示されない。
ウェリス高輪 建設地付近（2008年1月撮影）
図書館でブルーマップを見てようやく正確な場所が分かった。目黒通りと桜田通りが交わるあたりの、桜田通りから山手線方面に伸びる坂道を登っていった途中のあたり。高台だし、なかなか良い場所ではある・・・が、すぐ隣が宗教施設というのが少しひっかかるところ。
ホームページには間取り図もいくつか載っている。レジデンス棟の間取りはぱっと見た感じではいいかな、と思ったが、どうもデッドスペースが多いように見える。床暖房もキッチンにはなくＬＤだけ。最近の分譲マンションは、キッチンに床暖房が入っていないところばかりだ。数年前より明らかにグレードが落ちている。
物件概要に目を移すと、まず土地はちゃんと所有権になっている。用途地域は「近隣商業地域 第１種住居地域」。入居時期は平成22年9月下旬だから、1年9ヶ月後。
エレベータは1基と書いてあるが、タワー棟・レジデンス棟共通のエレベータなのだろうか？それとも、レジデンス棟にはエレベータはないのだろうか？総戸数からしてみればそう少ないわけではないけれど、1基だとメンテナンス中は階段しか使えなくなるはず。故障があったりしても大変だ。これはちょっといただけない。
色々と不安を感じる面も多いが、白金高輪駅からもそう遠くないし、高台だし、宗教施設に目をつぶればなかなか良い場所な気がする。ウェリス高輪サロンが南青山にあるらしい。モデルルームができたら行ってみようかな。
ウェリス高輪 完成予定地（やや右下赤紫の目印）
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