すみしん不動産（住友信託銀行のグループ会社）のチラシが入っていた。
その中に高輪ザ・レジデンスが載っていた。
前回別のチラシに載っていたのは３階の物件だったが、今回のは１５階。
眺望も良いようだ。
専有面積は84.82平米だから、前回よりもわずかながら狭い。
価格は、1億2,480万円。
平米単価では約147万円、坪単価は約486万円。
前回よりも1割以上高い。
しかし、どうも周辺のタワーマンションに比べると、
高輪ザ・レジデンスの価格は安い気がする。
チラシでもしょっちゅう売りに出ているのを見かける。
このあたりのタワーマンションの中では、もっともよく
チラシに載っているんじゃないだろうか。
浅草線の高輪台と三田線・南北線の白金高輪の中間のような
少し不便な場所だし、何より前回書いたとおり、
住民間でのもめ事がネットで暴露されているのは大きなマイナス。
チラシには、「管理体制良好（スタッフ26名の24時間常駐管理）」
とまで書かれているが、わざわざここまで書くのは珍しいと思う。
これも管理会社を変えるかどうかで、住民同士がもめていることが
背景にあるのだろう。
タワーマンションを買うなら、高輪ザ・レジデンスではなく、
シティタワー高輪か、白金タワーの方がよほどいいだろう。
所在地地図は前回を参照。
