ワールドシティタワーズとはずいぶん大それた名前だな、と思ってしまった。
場所はBAY CREST TOWERから歩いて数分のところ。
チラシには山手線品川駅から徒歩１４分としか書いてないが、東京モノレールの天王洲アイル駅から徒歩２、３分と思われる。
なぜそっちの駅を書かないのか？
やはり天王洲アイル駅と書くとイメージが悪いのだろうか。
チラシに載っているのは、ワールドシティタワーズ ４２階建てのうち３９階という高層階の物件。
西向きで富士山が見えると書いてあるし、眺望もさぞかし良いことだろう。
きっといい値段するんだろうな・・・と思いきや、そうでもない。
専有面積80.02㎡で、8,980万円。
まあ、これでも普通の感覚からいけば安くはないか。
しかし調べてみると、分譲時は80.16平米の物件が5,920万円だったようだ。
ワールドシティタワーズ分譲時の販売価格一覧ページ（住友不動産Webサイト内）のアーカイブ
http://web.archive.org/web/20050208094524/www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/shuto/tennouzu/layout_list.cgi
高層階でこの値段なのか不明だが、仮に5,920万円だったとすると3,000万円アップ。
ワールドシティタワーズの竣工は平成18年10月だから、そこから起算すると
たった1年で5割上がったことになる。
しかし、ワールドシティタワーズは総戸数が2,082戸もあって、完売しているんだろうか？
チラシには未入居とも何とも書いていないから分からないが、売れ残りもあることだろう。
今はまだ相場が上昇基調だからいいものの、下がり始めたら一気に下がるのではないだろうか。
今回のチラシに掲載されていた物件に関して言えば、間取りは悪くない気がする。
廊下面積が小さくおさえられているし、洗面所やキッチンもゆったりしている。
西向きなのが残念なところ。
埋め立て地であること、また近くにベイクレストタワーがあって 供給過多ではないか？と気になることも多いが、39階からの眺望を 手に入れたい人にとっては格好の物件かもしれない。
少なくとも、今の港区でこの値段で買える39階の物件はそうはない。
同じ埋め立て地でも、お台場のザ・タワーズ台場イーストなどはもっと高い。
やはり、これだけ安くタワーマンションを買えるのは、周辺に倉庫や港湾施設が建ち並ぶ港南・海岸地区ぐらいだろう。
まあ、それでも個人的には一時的に賃貸で住むにはいいかもしれないが、とても買う気にはなれない。
眺望は1年も経てば飽きそう。
ワールドシティタワーズという名前もちょっと大きく出すぎでは？
周辺はトラックが多く空気も悪いイメージ。
お台場への通勤者とか、品川から新幹線をよく利用する出張族には いいかもしれないが・・・
なんとなく、売れれば何でもいいという心理が販売側にあるような気がする。
ワールドシティタワーズ所在地
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