かなり広いと思われる売り物件が紹介されている。
専有面積がなんと261.94平米！
高輪ザ・レジデンスは常時数戸が売りに出ているような、中古市場に供給が多い
印象があるが、これだけ広い物件はそうそうチラシには出てこない。
価格は5億5,000万円。
所在階は43階（建物は47階建）なので、眺望も非常に良さそうだ。
ただ、角部屋ではなく、縦に長い間取りになっている。
ＬＤとキッチンは一つだが、洗面所、浴室は２つある。
もちろんトイレも２つある。
これで３ＬＤＫだから、各部屋は非常に広い。
ＬＤが３３．５帖、主寝室は２４．２帖。
上階ほど柱が細くて済む（支える重さが小さい）らしいので、
http://cogecogedaijku.seesaa.net/article/41182138.html
それもあって広いのかもしれない。
夜景を楽しむためのセカンドハウスとして使ったり、
浴室が２つあるので、お客さんを泊めてもてなすためのマンション
として使う、という人がターゲットだろうか。
部屋の向きは真東で、午前中は日の光が入り、夕方〜夜は
東京タワーやレインボーブリッジの夜景を楽しめる、
広さ以外の面でも非常にぜいたくな物件だ。
価格も破格だが、平米単価にすると210万円で、
この広さでタワーマンション高層階であることを考えれば
安く感じてしまう。
やはり中古マンションの価格は若干下落しているのだろうか。
特にタワーマンションでその傾向が顕著だと思う。
埋め立て地でもないし、海抜もそんなに低くはない。
最大の問題は、やはりマンション内での内紛か。
（詳細は高輪ザ・レジデンス その１参照）
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