泉岳寺駅から第一京浜沿いに品川方面へ徒歩４分、
品川からも徒歩７，８分と思われる。
専有面積65.13平米、価格は6,280万円。
１４階建てのうち所在階は１２階で、向きは西向き。
日当たりの面では残念だが、東向きだと第一京浜側に窓が来てしまうため、
このマンションの場合は西向きの方が良いかもしれない。
眺望も良好。
築年月は平成１０年２月で、古くもなく新しくもないといった感じ。
リビングには床暖房、キッチンにはディスポーザーと水道に浄水器がついていた。
ただし室内にＬＡＮの口はない。ＡＤＳＬなど電話回線を使うしかないようだ。
また、モニター付きインターフォンもない。
２ＬＤＫの間取りだが、ＬＤは少し変わった形をしていることもあり、
あまり広くないように感じる。
少し気になったのは、上階の足音が聞こえたこと。
今私が住んでいるところは二重床・二重天井だが、足音はまず聞こえない。
また、内装が少し古く感じられた。
共用部分は気になることが多かった。
まず、廊下は内廊下ではなく外廊下。
また、玄関は外の廊下から引っ込んでいない、昔からよくあるタイプの外廊下。
エレベータは東芝製だが、少し古い感じ。まあ、こればかりは仕方がない。
１階には宅配ボックスがあり、それはすばらしいのだが、
談話スペースのような部分の電気が消えており、
非常に暗い雰囲気だった。
そのほかにも細かいところで少し古いところがあり、
全体的に古くて少し暗いイメージだった。
また、周辺にはコンビニがあるものの、スーパーが見あたらなかった。
品川駅付近まで行かないとスーパーはないかもしれない。
仲介業者によると、この物件周辺には昭和築の古いマンションは多いが、
平成１０年頃築の、比較的新しい物件が少ないとのこと。
確かに近くにはいかにも古そうなマンションしかない。
価格も分譲時よりは上がっている（当然だが）そうで、
希少なのかもしれない。
が、場所もそんなには良くないし、購入の決め手になる要素に乏しい。
分譲時の価格ならお買い得だったのかもしれない。
ライオンズマンション高輪 所在地（青の目印）
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私も分譲マンションを所有し、居住する身ですから、おっしゃることは非常によく分かります。やはり自分のマンションについての良い評価を見聞きするとうれしいですし、そうでない評価を見ればがっかりすると思います。
ただ私の場合、自分が所有するマンションの欠点は理解していますし、それをブログなどに記載している人がいたとしても、失礼だとは思いません。むしろ、自分が気づいていない欠点、他のマンションの方が優れている点があるなら、それを教えてほしいとさえ思います（見たときは一時的に落ち込むかもしれませんが）。長所・短所を総合的に把握した上で、住み続けるのか、売却あるいは賃貸に出すのかを判断したいからです。また、第三者からの評価を見ると、「なるほど、そういう見方もあるのか」と、勉強になることもあります。
そして、マンションには他にも周辺住民、分譲会社、施工会社、敷地の元々の所有者、所有者への融資者、過去に所有していたが既に売却した方など、非常に多くの関係者がいます。中には、そのマンションを絶賛することで、逆に気分を害する方もいるかもしれません。考えすぎるとなにも書けなくなってしまいます。結局のところ、内容については「見たまま、感じたままに、公正に」書くことが大事だと考えています。
問題は、内容よりもその書き方ではないでしょうか。ときどき感情的な表現や、所有者・居住者への配慮に欠けた記述もあったかもしれません。今後よりいっそう注意していきたいと思いますし、そういった記述で気分を害することがあったならお詫びします。ご指摘では「失礼」とのことですが、礼儀を考えれば、冒頭部分に「マンションの欠点についても書いていますがお許し下さい」と断り書きを書くべきかもしれません。これも検討させていただきたいと思います。
このブログの目的は、マンションの販売を促進することでも宣伝することでもありません。もちろん、マンションについて批判して回ることでもありません。自分が調べた物件について、自分の考えをまとめ、記録しておくことが目的であり、わざわざブログで公開しているのは、自分の書いたことが他の方の役に立てばいいなということ、そして自分が気がつかなかったこと、新しい情報を閲覧者から教えてもらえればいいなと思ったからです。そして、この目的を達成するためにも、「見たまま、感じたままに、公正に」書きたいと思っています。したがって、内容については、マンションの良い面もそうでない面も含めて書いていきたいと思います。
極力閲覧者に不快な思いをさせないよう、表現や書き方には注意していきますが、プラス面だけでなくマイナス面も書いていくことについて、どうかご理解いただければと思います。