既に分譲済みのはずなのに、なんでだろう？
ベイクレストタワーのように、売れ残ったのがまだあるのかな？
と思ったら、ブリーズタワーの入居は平成２０年４月中旬とのこと。
パンフレットにも、最終期１次と書いてある。
ただ、建物自体は昨年の１０月１８日に完成しているようだ。
数年前に資料請求したときの資料が出てきたので、それを見てみると、
ワールドシティタワーズにはキャピタルタワー、アクアタワーとブリーズタワーの
３棟あり、ブリーズタワーはもっとも海側で、北側。
他にも、去年のチラシも出てきたので見てみたら、興味深いことが分かった。
まず、竣工予定と入居予定が大きく違っている。
平成１８年１２月のチラシには、キャピタルタワーとブリーズタワーは
１９年３月中旬完成、同４月入居予定と書いてある。
実際は前述の通りで、完成は半年早まっており、入居は1年遅れている。
完成が遅れるというのはありそうだが、半年早まるというのはどうなんだろう。
いいのか悪いのか、よく分からない。
それにも関わらず入居を遅らせているのは、売れ行き不振か、売り渋りか。
その両方かもしれない。
そしてまた、販売価格も違っている。
去年のチラシの時点でブリーズタワーの一部は販売されているが、
専有面積56.03平米〜106.69平米、価格は4,780万円〜8,680万円となっている。
今日送られてきたパンフレットでは、47.20平米で5,280〜5,480万円、
100.10平米で1億1,800万円〜1億3,800万円。
昨年は平米単価が80万円台だったのが、今日のチラシでは110万円台。
港南地区は供給が多く、値下がり傾向だというこの期に及んでの値上げ、
吉と出るかどうか。
もっとも、今日のチラシでも80〜90平米前後の物件では、
平米単価も80後半〜90前半にとどまっているから、
全部が値上げされているわけではないかもしれない。
共用施設にはプールやら、ジャグジーやら、ウェルネススタジオやら、
維持コストの高そうな施設が多い。
プールは空いていれば毎日でも使いたい気がするけど、
大きさも少し小さめだし、使い勝手がいいかどうかは疑問だ。
実際は世帯ごとに使える曜日や回数を制限しているのではないかと思う。
もしそうなら、近所にスポーツセンターがある方がいいだろう。
とはいえ、大規模物件は資産価値が高いとも言われている。
埋め立て地で、海沿いであることがまったく気にならなければ、
そして住民感でのいさかいなどなければ、いい物件なのかもしれない。
前回記事
ワールドシティタワーズ ブリーズタワー所在地
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ご購入されたのですか！おめでとうございます！
ここだと、夜景は相当キレイでしょうね〜。
港南図書館が近いのもうらやましいところです。
今後ご入居されたら、住んでみてのご感想などもお聞かせ頂けると嬉しいです。
きっと今まで相当お調べになったのだと思いますが、これで新生活を満喫できますね。
おめでとうございます！