パークコート高輪ヒルトップレジデンスは少し前によく名前を見たけど、
そういえばフォレストレジデンスってのもあった気がする。
完全に存在を忘れていた。
チラシは仲介業者からのものではなく、三井不動産レジデンシャルからのもの。
まだ分譲しているらしく、「6月21日、22日最終期登録受付」と書いてある。
と同時に、「静寂の地 港区高輪に 邸宅完成」とも書かれている。
物件概要には竣工予定平成20年5月中旬、入居予定5月下旬と書かれている。
ホームページには、5月29日竣工、即入居可とあるから、もう入居しているのだろう。
完成してから最終期登録受付、とは珍しい。
最初は値上がりするのを待って売ろうとしたけど、タイミングを逃して
在庫を抱えたままずるずるきた、という感じだろうか。
総戸数は21戸（うち2戸が事業協力者住戸）で、今回販売戸数が9戸。
一般に分譲される数のうち半分が今回売られるということになる。
80.33平米から90.80平米で、価格が9,600万円から1億4,900万円。
平米単価だと120万円〜164万円、坪単価は395万円〜542万円。
広さの割にずいぶん高い。
立地はどうかというと、泉岳寺（駅ではなく、お寺の方）の敷地すぐ南。
泉岳寺駅からは徒歩６分で、白金高輪駅、品川駅がともに徒歩１３分。
静かだし、やや高台で良い場所ではある。
ただ間取り図を見ると、床暖房の範囲がＬＤだけなのが残念なところ。
数年前の新築だったら、キッチンまで床暖房があったと思う。
なんにせよ一番の問題は価格なわけで、価格さえもう少し安ければ
小規模で落ち着いた場所でいい気がする。
見るだけ見に行ってみようかな。
新築分譲マンションなのに完成していて実物を見られるというのも魅力。
パークコート高輪フォレストレジデンス 所在地（緑の目印）
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